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Recompensas casas en alquiler

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Si usted es veterano de las Fuerzas Armadas o tiene una discapacidad, conozca qué programas de ayuda para pagar la renta y encontrar una vivienda a bajo costo ofrece el Gobierno. Página principal Cerrar. Buscar USAGOV1. Llámenos al USAGOV1 Buscar. Todos los temas y servicios Acerca de Estados Unidos y su Gobierno Ayuda económica y beneficios del Gobierno Impuestos Inmigración y ciudadanía Viajes.

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Programa de Vales de Elección de Vivienda Sección 8. Encuentre una vivienda subsidiada de alquiler reducido.

Vivienda pública. Asistencia con el pago de la renta para grupos específicos. COMPARTA ESTA PÁGINA:.

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Programa de Vales de Elección de Vivienda (Sección 8) Chatee con USAGov en Español. Ver más temas. Mientras más atractivo sea el vecindario y más popular sea el área, mayor es la posibilidad de que puedas alquilar la casa. Si tienes antecedentes penales o acciones legales previas por asuntos de vivienda, junta toda la documentación que demuestre que la acción se resolvió en caso de que la necesites para corregir errores. Qué debes saber antes de invertir en una propiedad de alquiler Comprar una propiedad de alquiler es diferente de comprar una casa como residencia principal en que el objetivo final es tener una ganancia. Cómo comprar una casa en una guía detallada Lectura de 14 minutos April 13, Comprar una casa puede ser un proceso complejo, por lo que lo simplificamos para ti. Busque por Agencia.
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Desventajas Puede ser que tengas que lidiar con inquilinos difíciles. No podrás vender tu propiedad inmediatamente si necesitas dinero en efectivo rápido. Tu éxito depende de encontrar inquilinos que puedan pagar el alquiler, así que debes anunciar la propiedad y encontrar a los inquilinos adecuados.

En algunas ciudades, alquilar a los inquilinos equivocados puede significar multas o problemas legales para ti. Tú eres responsable de hacer el mantenimiento regular y las reparaciones, como mantener la casa conforme al código, y supervisar el cuidado del césped y la remoción de nieve.

Eres completamente responsable de pagar las facturas. Eso incluye no solo la hipoteca y los impuestos, sino también el seguro de la vivienda. Contratar a un administrador de la propiedad para que se encargue del mantenimiento, cobrar el alquiler, los desahucios y los anuncios puede ser costoso. Como propietario o arrendador de una propiedad de alquiler, tu objetivo principal es terminar cada mes con un flujo de efectivo positivo.

Para entender si una casa de alquiler es una inversión inteligente, debes entender los costos relacionados y calcular tu retorno sobre la inversión potencial.

Gastos anuales Estos son algunos de los costos de los que podrías ser responsable como propietario de una propiedad de alquiler:. Costos de mantenimiento Costos de seguro del arrendador Primas de administración de propiedades Impuestos sobre la propiedad Pagos hipotecarios Servicios públicos La cantidad exacta que debes presupuestar para mantenimiento depende del área y de la edad y condición de tu propiedad de alquiler.

Cuando se muden tus inquilinos, puedes pedirles que paguen un depósito de garantía. Si causan daños más allá que el desgaste normal, puedes quedarte con el depósito y usarlo para pagar las reparaciones. Algunos daños son inevitables. Como propietario, generalmente eres responsable del daño causado por incendio, inundaciones u otros desastres naturales y problemas con los sistemas principales de la casa plomería, eléctrico, calefacción y aire acondicionado.

Por lo general, las pólizas del seguro del arrendador cubren la propiedad en sí, cualquier estructura adicional adjunta a la propiedad como un garaje o un mudroom y cualquier propiedad dentro de la unidad que le pertenezca al propietario.

Algunas pólizas de seguro también cubren el alquiler perdido o los honorarios de abogado si un inquilino deja de pagar. El precio del seguro del arrendador depende del valor de la propiedad y del área. Retorno sobre la inversión ROI El retorno sobre la inversión ROI es una manera de entender qué tan valiosa es tu inversión.

El ROI generalmente se expresa como un porcentaje. En pocas palabras, es cuánto dinero ganaste dividido entre cuánto dinero gastaste. Hay muchas maneras de calcular el ROI, pero si estás usando una hipoteca para comprar tu casa de alquiler, la estrategia de retorno de efectivo sobre efectivo podría tener más sentido.

Calcula tus ingresos anuales por alquiler. Para esto es necesario investigar un poco. Puedes comenzar por investigar los precios del alquiler de propiedades similares en el área para entender por cuánto podrías alquilar tu propiedad. Calcula tus gastos anuales. Cuando los calcules, incluye impuestos, seguros, mantenimiento, reparaciones y cualquier cargo de una asociación de propietarios de vivienda.

Suma los pagos de la hipoteca, incluyendo los intereses. Determina tus ingresos operativos netos NOI. Calcula el NOI restando los ingresos de alquiler anuales de los gastos anuales. Determina tu inversión total en efectivo.

Puedes hacerlo sumando tu down payment, los costos de cierre y cualquier costo inicial de renovación o reparación. Divide tu NOI entre tu inversión total en efectivo. Este resultado determina tu ROI.

Eso depende de tu área y de tus circunstancias personales. Para determinar si es un buen ROI para ti, trata de averiguar cómo es tu propiedad en comparación con otros alquileres en el área, y cómo es tu inversión en bienes raíces comparada con otras inversiones que has hecho.

Responde a unas cuantas preguntas y averigua lo que te puedes pagar , sin necesidad de comprobar tu crédito.

Estos son algunos consejos para ayudarte a buscar y comprar tu nueva casa para alquilar. Decide si vas a comprar con dinero en efectivo o mediante una hipoteca Quizá estés tentado a comprar con dinero en efectivo y olvidarte de los pagos mensuales de la hipoteca, pero hacerlo podría amarrar todo tu dinero a la casa.

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Sepa si califica para recibir un vale de elección de vivienda, que le ayude a encontrar un hogar en alquiler a bajo costo. Este bono puede pagar la totalidad o parte de su renta. En un programa de vivienda subsidiada, el Gobierno paga a los propietarios de apartamentos para que ofrezcan alquileres reducidos a inquilinos con bajos ingresos.

Conozca cómo solicitar este beneficio. Averigüe si califica para el programa de vivienda pública o alquiler reducido, cómo solicitar este beneficio y qué hacer para encontrar una de estas propiedades.

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Es posible que los propietarios de las viviendas en alquiler lo revisen, así que tú también deberías hacerlo. Si el propietario de una vivienda en alquiler hace una verificación de antecedentes, hay algunas cosas que debes sobre tus derechos. Los propietarios pueden verificar tu crédito, tus antecedentes penales e incluso tu historial de inquilino.

Pueden pedirte autorización, pero no están obligados a hacerlo. De modo que si estás buscando un nuevo lugar para vivir — o si estás a punto de renovar tu contrato de alquiler — puedes hacer un par de cosas:.

Algunos propietarios podrían decirte que no presentes una solicitud de alquiler si tienes antecedentes penales. Eso podría ser un acto de discriminación.

Si te discriminan por ese motivo, o si un propietario de una vivienda en alquiler te discriminó ilegalmente por otra razón, como tu raza o género, establece contacto con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. En ese caso, tú tienes derechos:. Para más información sobre los informes de antecedentes y tus derechos, échale un vistazo a Summary of Rights en inglés.

Si piensas que un propietario o administrador de una propiedad en alquiler ha infringido tus derechos — o los de otra persona — al usar una verificación de antecedentes, repórtalo a la FTC. Y si eres un propietario de una vivienda de alquiler y quieres actuar correctamente, échale un vistazo a Using Consumer Reports: What Landlords Need to Know en inglés.

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Author: Shakasho

1 thoughts on “Recompensas casas en alquiler

  1. Im Vertrauen gesagt ist meiner Meinung danach offenbar. Sie versuchten nicht, in google.com zu suchen?

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