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Tema , Venta de su hogar | Internal Revenue Service

Y, aunque no lo creas, puedes deducir los puntos aunque hayas convencido al vendedor de que los pagara por ti como parte del trato. La cantidad deducible debe figurar en el Formulario También puedes deducir los impuestos locales sobre la propiedad que pagas cada año.

Si pagas los impuestos a través de una cuenta de depósito en garantía, la cantidad puede figurar en el formulario que recibes de tu prestamista.

Sin embargo, si los pagas directamente al municipio, revisa tus registros o el registro de tu chequera. En el año en que compraste tu vivienda, es probable que hayas reembolsado al vendedor los impuestos sobre bienes raíces que este había pagado durante un periodo en que tú eras propietario de la vivienda.

En ese caso, esa cantidad aparecerá en el informe de las operaciones de cierre. Incluye esta cantidad en tu deducción del impuesto sobre la propiedad. Toma en cuenta que no podrás deducir los pagos a tu cuenta de depósito en garantía como impuestos sobre bienes raíces.

Tus depósitos son simplemente dinero reservado para cubrir futuros pagos de impuestos. Solo puedes deducir las cantidades reales del impuesto sobre bienes raíces pagadas con dinero de la cuenta durante el año.

En el caso de hipotecas emitidas en o después, los compradores de vivienda pueden deducir las primas. Esta deducción fue extendida hasta pero no está disponible después.

Si estás pagando el seguro hipotecario por una hipoteca emitida antes de , no tienes suerte en este caso. No tienes que esperar hasta que presentes tu declaración de impuestos para ver los ahorros de poseer una vivienda.

Puedes comenzar a colectar los ahorros inmediatamente mediante ajustar tu retención de impuestos federales en tu trabajo para aumentar la paga que te llevas a casa sin añadir una deuda tributaria al final del año.

Pero ten en cuenta esto: en realidad, no es necesario ser un comprador de primera vivienda para calificar. Se te considera un comprador de primera vivienda siempre que no hayas sido propietario de una vivienda durante dos años. Eso suena muy bien, pero tiene un serio inconveniente.

También hay un corolario de esta regla con relación a las cuentas Roth IRA. Por la forma en que funcionan las reglas, la cuenta Roth IRA es una excelente forma de ahorrar para una primera vivienda. Guarda los recibos y registros de todas las mejoras que realices en tu casa, como jardinería, ventanas contra tormentas, vallas, una nueva caldera de bajo consumo energético y cualquier tipo de ampliación.

No podrás deducir estos gastos ahora, pero, cuando vendas tu casa, el costo de las mejoras se sumará al precio de compra de la vivienda para determinar la base de su costo con fines tributarios.

Aunque la mayor parte de la ganancia de la venta de la vivienda ahora está libre de impuestos, es posible que el IRS reclame parte de tu ganancia cuando la vendas.

Llevar un registro de la base de costo te ayudará a limitar la posible factura de impuestos. Un crédito tributario es más valioso que una deducción, porque el crédito reduce tu factura de impuestos dólar por dólar.

Otra de las grandes ventajas de ser propietario de una vivienda es que la legislación sobre impuestos te permite eximir de impuestos una gran cantidad de la ganancia si se cumplen ciertas condiciones. Por lo tanto, en la mayoría de los casos, los contribuyentes no deben impuestos sobre la ganancia producida por la venta de la vivienda.

Sin embargo, si la vendiste a pérdida, no puedes deducir la pérdida. Puedes utilizar esta exclusión más de una vez. De hecho, puedes utilizarla cada vez que vendas una vivienda principal siempre que hayas sido propietario y hayas vivido en ella durante dos de los cinco años anteriores a la venta y no hayas usado la exclusión para otra vivienda en los dos últimos años.

En determinados casos, puedes tratar parte de tu ganancia como libre de impuestos incluso si no cumples con el requisito de dos de cinco años. Existe una exclusión parcial si vendes tu vivienda "antes de tiempo" debido a un cambio de empleo, una cuestión de salud u otras situaciones imprevistas, como un divorcio o un parto múltiple de un solo embarazo.

Si tu nueva vivienda aumenta la cantidad de tu deducción de intereses hipotecarios o te convierte en contribuyente con deducciones detalladas por primera vez, no tienes que esperar a presentar tu declaración de impuestos para ver el ahorro.

Puedes empezar a ahorrar desde ahora si ajustas las retenciones del impuesto federal sobre los ingresos en tu trabajo, lo que aumentará tus ingresos netos. Consigue un Formulario W-4 y las instrucciones correspondientes de tu empleador o en www.

Tu experto puede trabajar contigo en tiempo real y maximizar tus deducciones buscando cada dólar que te mereces, garantizado. También puedes presentar tus impuestos por tu cuenta con TurboTax en español Deluxe. Buscaremos entre más de deducciones y créditos para que no te pierdas nada.

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Si ya tiene los fondos para el pago inicial, su reembolso de impuestos puede ayudarlo de otras formas para comprar una casa:. Esto les asegura que usted se toma en serio la compra de la casa y no se echará atrás.

Si lo hace, el vendedor se queda con su depósito de garantía. Su devolución de impuestos podría ser la cantidad que necesita.

Su reembolso de impuestos puede ayudar a compensar los costos, facilitando la compra de una casa más temprano que tarde. Use su reembolso de impuestos para esta tranquilidad y se lo agradecerá más tarde. El dinero disponible para cubrir el pago de la hipoteca si pierde su trabajo o no puede trabajar tranquiliza a los prestamistas cuando, por lo demás, parece un gran riesgo.

Podría ser la diferencia entre la aprobación y la denegación de un préstamo. Si recibirá un reembolso de impuestos este año o más cheques de estímulo , haga un buen uso del dinero.

Los bienes raíces son una de las inversiones más grandes y, a menudo, más lucrativas que puede realizar. Ya sea que esté invirtiendo a corto plazo o tenga los ojos puestos en la jubilación, usar su reembolso de impuestos para comprar una casa puede ser uno de los movimientos financieros más inteligentes que realice.

Es fundamental ser consciente de que el mercado inmobiliario actual es altamente competitivo en numerosas regiones, principalmente debido a un inventario persistentemente bajo de viviendas disponibles. Esta situación a menudo resulta en escenarios de ofertas múltiples.

Como nosotros En una medida importante para abordar la actual crisis de asequibilidad de la vivienda, el presidente Joe Biden anunciará una estrategia integral de vivienda durante su discurso sobre el Estado de la Unión de Este ambicioso plan tiene como objetivo hacer que la propiedad de vivienda sea más accesible para millones Los medios de comunicación han hecho sonar las alarmas sobre una posible recesión este año, que tiene muchos cuestionamientos sobre si es un buen momento para comprar una casa.

Cuando la gente oye hablar de recesiones, la mayoría recuerda la fuerte caída de los precios de las viviendas durante la burbuja inmobiliaria y

La compra de tu primera vivienda Por lo general, para calificar para la exclusion conforme a la sección del Código de Impuestos Internos, es necesario satisfacer tanto la prueba de propiedad como la prueba del uso. Lo más importante que usted debe tener en cuenta es que tiene que preparar un plan. The above article is intended to provide generalized financial information designed to educate a broad segment of the public; it does not give personalized tax, investment, legal, or other business and professional advice. Para ayudar a las familias a concretar su sueño de tener su propio hogar, he creado una Guía para Comprar Casa en la Florida. Aunque obtenga una ganancia tras la venta de su casa, es posible que no tenga que reportarlo como ingreso.
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Author: Galrajas

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